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城市兆业-佳兆业集团是以城市更新业务为特色的大湾区龙头房企-LoL新闻头条

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在城市布局上,佳兆業一直以需求為導向,多年來堅持以一、二線城市為主,三、四線城市為輔的全國戰略布局,土地儲備中核心城市佔比較高。截至2019年中期,佳兆業土地儲備中約76%位於一線及重點二線城市。中達證券指出,整體土地儲備的質量較優,能夠支撐佳兆業未來銷售業績穩步增長。同時,因其較早確立了以快速開發搶佔剛需市場和參与城市更新提升利潤的「雙軌并行」發展戰略,所以能在保持盈利能力的同時擴大規模並平衡整體現金流。

海通證券表示,考慮到大灣區舊改項目加速釋放和債務情況持續改善,佳兆業具備較高的成長性,給予「優於大市」評級。

在佳兆業佔據領先優勢的城市更新領域,其獨特發展模式得到各界認可。中達證券發佈研報就指出,佳兆業集團是以城市更新業務為特色的大灣區龍頭房企,公司商業模式及稟賦優勢獨特,經營迎全面改善,業績有望持續穩健增長,首次覆蓋給予「買入」評級,目標價4.27港元,較現價空間達31%。

在做好主業的基礎上,佳兆業還多元產業縱深布局大灣區,以支撐公司持續發展。公司聚焦地產主業,多元化深入布局大灣區,業務涉及大文體、大健康、大科技等與灣區未來產業發展方向一致的新型產業。根據海通證券(600837,股吧)報告,目前佳兆業已實現收益的多元化業務有物業銷售、物業投資、物業管理、戲院百貨店及文化中心業務、水路客貨運業務等。

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11月29日,由和訊網主辦的「第十七屆財經風雲榜第十屆地產金融創新峰會」在北京舉行,得益於在粵港澳大灣區的前瞻布局和城市更新項目利潤釋放,佳兆業集團的高質量增長得到各界肯定,在本次峰會上獲評「2019年度房地產上市公司十大經營能力榜樣」、「2019年度產業地產領軍企業」兩項大獎。

機構觀點認為,合同銷售強勁,業務增長可期,是佳兆業不斷邁向新台階的基礎。2019年前10個月,佳兆業總合約銷售約為人民幣631.04億元,較2018年同期增加約28.5%,顯示出增長的可持續性,在規模房企中增速位居前列。

中期業績報告顯示,佳兆業擁有近3200萬平方米佔地面積的舊改儲備(未納入土儲),在大灣區內共有128箇舊改項目,包括深圳的88個項目、廣州的12個項目及中山的18個項目,可帶來近兩萬億的貨值,由於按照會計成本法入賬,公司已納入土儲和尚未納入土儲的舊改項目價值均被嚴重低估,兩萬億貨值有待重估釋放。

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