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香江控股-香江控股并不以单纯的地产企业自居-迅雷新闻

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2015年,重組后的香江控股將業務線從商貿地產平台的開發拓展到商鋪的招商運營等領域,成為「開發建設」與「招商運營」雙輪驅動的綜合服務集團。

作為香江集團的地產上市平台,香江控股並不以單純的地產企業自居。11月22日,香江控股董事會秘書王晶在接受時代財經採訪時表示,「香江控股一直都不是純地產公司,地產和家居賣場是我們的兩大主營業務。地產方面,我們早幾年就預見到,行業發展到一定程度后,會由量的發展轉向質的發展,所以開始布局轉型,比如做科創孵化中心、康養小鎮等。」

產業導入因此成為香江控股購地的主要抓手。王晶稱,「目前已經是回歸本質的時代,如果不能導入資源,產生價值,很難獲得資本回報,也很難形成多贏的格局。我們會利用產業能力的導入,如健康小鎮、科創中心等和多方協作開發運營,同時和政府一起對整個板塊進行規劃和深度開發,進而使整個區域產生更高的價值。」

2017年,香江集團推出「獨角獸牧場」加速器,其首個項目便是由香江控股攜手政府與微軟(中國)打造的「微軟雲暨移動技術孵化計劃-廣州雲暨移動應用孵化平台」。2018年,位於廣州南沙自貿區的「香江國際金融中心」更名為「香江國際科創中心」,作為其首個「科創大本營」。目前,該平台已經吸引了雲從科技、科大訊飛、智媒雲圖、小馬智行等多家人工智能為主的科創企業。

原標題:香江控股王晶:未來是充滿差異化的市場

王晶稱,未來的市場是充滿差異化的市場,公司的競爭也不再是規模競爭一條路,發展路徑將出現差異化。

但轉型不是一蹴而就。2018年年報顯示,香江控股主營業務仍為物業銷售和商貿流通運營,兩項業務營收分別佔總收入的56%、33%。轉型三年來,香江控股在住宅地產業務上布局較少,在土地市場也少有動作。

王晶回應稱,未來的市場是充滿差異化的市場,公司的競爭也不再是規模競爭一條路,發展路徑將出現差異化。而在創新發展方面,無論是早期的家居大賣場,還是錦繡香江等生態大盤,香江控股都是做得比較早,且有特色的。但這不意味着香江控股沒有規模追求。「香江控股總體規模沒有那麼大,而且對風控、成本一直比較客觀和冷靜,但未來兩三年會明顯做大,規模會很快突破百億,因為很多項目已在囊中,只待推向市場。」

目前,香江控股科創園區已在肇慶、長沙複製輸出。與華夏幸福、天安數碼城等產業園區開發商相比,王晶認為香江控股科創園區特色在於更強的集聚性和協同性。「我們只選擇科創類企業,且是處於發展早期的企業,園區與企業共生共長,關係非常密切,但還處於摸索階段。」

在城市選擇上,堅持不走快開發模式的香江控股將繼續聚焦已經深耕的廣州、京津、長三角等區域。而在土地拓展上,除綜合考慮成本、風險等因素外,「能否充分施展自身能力」成為香江控股選擇的重要標準。

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